​임대주택 관리서비스

기존 세입자가 거주하는 상황에서 다음 세입자를 구해야 할 때. 세입자의 사정으로 집을 보여주기 어려운 경우가 생깁니다. 세입자와 사전 연락하여 일정을 중재하고, 부동산과 협력하여 최대한 공실 기간을 줄일 수 있도록 도와드립니다. 

주택이 타운하우스 내에 위치한 경우,

세입자가 공용 관리비를 제때에 납부하지 않아 추후 주택 소유주에게 관리비가 부과되는 경우가 발생합니다. 관리비 연체 발생시 독촉 업무를 대행하며, 미납된 금액은 보증금에서 공제할 수 있도록 하여 추후 발생할 수 있는 불이익에 대비합니다.​

주택에는 크고 작은 보수 문제가 끊임없이 발생합니다. 제주 외곽지역의 경우 업체나 전문가를 부르려면 비용도 많이 들고, 섭외하는데도 시간이 많이 걸립니다. 소소한 일은 잘 와보지도 않죠. 집에 문제가 생길 경우 방문하여 상황을 점검해드리고, 가장 효율적이고 저렴한 비용으로 수리/보수 하실 수 있도록 도와드리며, 해결 후 현장 사진과 함께 보고해드립니다.

입주 전 사전 점검 후, 체크리스트를 작성하고 사진을 보관합니다. 퇴거 전 훼손, 청소 상태 불량 부위를 점검하여 변상액을 계산합니다. 비용 청구 또는 보증금 정산 후 차감하실 수 있도록 중재합니다. 협력 업체를 통해 훼손 부위를 빠르게 복구할 수 있도록 도와드립니다.

주택 임대시, 사용상의 과실로 인한 수리 및 보수 비용, 소모품 비용 등은 임차인이, 시설물의 노후, 결함으로 인한 수리 비용은 임대인이  부담하는 것을 원칙으로 합니다. 하지만 임대인의 현장 방문이 어려운 경우 정확한 보수 범위, 고장의 원인 등을 파악하기 어려워 부당하게 비용을 부담하게 되거나, 세입자와 갈등을 겪게 되기도합니다.